We bereiden ons allemaal voor op de gevolgen van corona-crisis en die is er ook in de bouwsector, of tenminste, die gaat er zeker komen denk wij.
Op de een of andere gekke manier zien we daar nog niet veel van terug als we kijken naar de woningmarkt of de prijzen daarvan. Sterker nog, er zijn zelfs meer rijtjeshuizen bijgekomen die te koop staan voor meer dan 1 miljoen euro liet RTL nieuws weten.
Logischerwijs is dat natuurlijk vooral in Amsterdam zo maar het laat wel zien hoe het met de woningen in Nederland gaat. We dachten allemaal dat door de corona-crisis ook de prijzen van de woningen zouden dalen maar dit is dus niet helemaal zo. De reden hiervoor is dat er gewoon te weinig huizen in Nederland zijn. Ze denken dat er ongeveer 300.000 woningen tekort zijn omdat er door de crisis niet zo makkelijk verder gebouwd kan worden. Denk aan een tekort van bouwmaterialen: “Ongeveer de helft van de bouwbedrijven heeft problemen met de levering van bouwmaterialen. Voor ongeveer 20 procent van de bouwbedrijven leidt dit tot vertraging van projecten”, laat de ABN AMRO weten.
Hoe gaat het met de woningmarkt ná de coronacrisis?
Professor Peter Boelhouwer van de TU Delft informeert De Volkskrant zelfs: “Na deze crisis zullen er prijsstijgingen zijn, misschien zelfs een prijsexplosie.”
De reden hiervoor is het bovengenoemde tekort aan woningen, dat steeds groter wordt. De tijd zal leren of het verstandig is om te kopen of niet: De gemiddelde prijs van een verkocht huis is al gestegen van 335.000 euro naar 345.000 euro in mei van dit jaar. U kunt dit op de website van BNR te weten komen. Dit kan deels te wijten zijn aan het feit dat er vraag is naar het hogere segment. Het aantal verkochte appartementen van meer dan 500.000 is gestegen van 12% naar 17%. Dit betekent natuurlijk dat het gemiddelde ook stijgt.
Geen of nauwelijks invloed
De woningmarkt is nog steeds in volle gang dit jaar, zei het AD. Ze spraken erover met woningmarktprofessor Peter Boelhouwer. Hij zei: “Als zelfs de coronacrisis niet tot rust komt, houd ik mijn hart in de handen voor volgend jaar”.
Deze informatie is te zien in het rapport van de Koopmarkt Monitor, waarin je kan zien dat de crisis weinig of geen invloed heeft op de woningmarkt. Omdat er dus veel minder grote nieuwbouwplannen zijn, en de toenemende woningnood steeds groter wordt is de kans heel groot dat de prijzen alleen maar zullen stijgen. De aller grootste steden van Nederland zullen hier waarschijnlijk het meest last van gaan krijgen.
